Отсрочка оплаты арендных платежей, как одна из мер для спасения бизнеса
07.04.2020
Премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным были утверждены условия предоставления отсрочки по оплате арендных платежей для компаний, которые пострадали из-за коронавируса.
Соответствующее постановление опубликовано 06.04.2020 на официальном интернет-портале правовой информации.
В нынешних условиях «простоя» бизнеса предприниматели договариваются друг с другом кто как может. В некоторых случаях арендодатели идут навстречу арендаторам, а в некоторых арендодатели не воспринимаю никакие доводы и отказывают в предоставлении льгот арендаторам.
В постановлении прописаны минимальные уступки, на которые необходимо будет пойти арендодателям в том случае, если арендатор не мог использовать имущество в связи с решением органа гос. власти о введении режима ПГ (повышенной готовности) или ЧС (чрезвычайной ситуации).
Для получения отсрочки арендатору необходимо соблюдать ряд условий:
- арендаторы – это организации (или ИП), которые работают в отраслях, включенных в перечень наиболее пострадавших от коронавирусной инфекции;
- договор заключен до введения режима ПГ или ЧС.
Отсрочка предоставляется до 01.10.2020 г. начиная с даты введения режима.
При этом арендатор имеет право оплатить задолженность начиная с 01.01.2021 по 01.01.2023 равными ежемесячными платежами (не чаще одного раза в месяц), размер которых не превышает 50% ежемесячной платы по договору.
Пока действует режим ПГ или ЧС льгота предоставляется на всю сумму аренды, а после того, как ограничения будут сняты и до 01.10.2020 – на половину арендной платы.
При этом стороны по обоюдному желанию вправе договориться о меньшем размере арендной платы, которая будет попадать под отсрочку.
Арендодателям запрещено вводить дополнительные платежи в связи с предоставлением отсрочки. При этом Правительство рекомендует региональным властям предоставить налоговые послабления для арендодателей, которые вошли в положение арендаторов.
Со дня обращения арендатора для предоставления отсрочки арендодатель обязан в течение 30 дней заключить соответствующее дополнительное соглашение.Образцы заявлений на отсрочку арендной платы
Юристы АНО "Международная юридическая компания" разработали по просьбе клиентов формы заявлений на отсрочку арендной платы для собственников бизнеса в период распространения коронавирусной инфекции и связанного с ней кризисного положения бизнеса.
Вы можете скачать и заполнить образцы заявлений:
Уведомление о невозможности исполнения обязательств на отсрочку
Уведомление о невозможности исполнения обязательств на освобождение